Оценка недвижимости. Определение цены на квартиры

Узнать стоимость

КВАРТИРЫ И ЖИЛЫЕ ДОМА

  • любые объекты для нотариуса (принятие наследства): 1000 рублей за 1 объект, срок исполнения 1 день.
  • квартиры: от 2000 рублей за 1 объект 
  • жилые дома: от 3000 рублей. 
  • коттеджи: от 8000 рублей за 1 объект, срок исполнения 3 дня;
  • гаражи: от 1000 рублей за 1 объект срок исполнения 3 дня;
  • земельные участки для суда, раздела и пр. от 3 000 руб. 
  • земельные участки для выкупа частными и государственными застройщиками: от 15 000 руб, срок исполнения 2 недели.

КОММЕРЧЕСКИЕ ЗДАНИЯ И ПОМЕЩЕНИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВО КОТОРЫХ ЗАВЕРШЕНО

  • менее 100 кв.м.: от 10 000 рублей за 1 объект;
  • от 100 до 1 000 м2: от 20 000 рублей за 1 объект, срок исполнения 3 рабочих дня;
  • от 1000 до 5 000 м2: от 30 000 рублей за 1 объект, срок исполнения 3 рабочих дней;
  • от 5000 до 10 000 м2: от 50 000 рублей за 1 объект, срок исполнения 5 рабочих дней;
  • более 10 000 м2: договорная рублей за 1 объект, срок исполнения договорной;
  • стоимость оценки аренды помещений: от 2000 рублей за 1 объект, срок исполнения 3 рабочих дня.
  • оценка для изменения кадастровой стоимости земельных участков / зданий от 50 000 рублей, срок исполнения договорной.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

  • земельные участки городского назначения: цена  договорная;
  • сельхозугодия: от 500 рублей за 1 сотку,  срок исполнения 10 дней;
  • лесные угодья: от 100 рублей за 1 сотку срок исполнения 10 дней;
  • иного назначения: от 300 рублей за 1 сотку срок исполнения 10 дней;
  • зеленые насаждения и благоустройства территории: договорная срок исполнения 10 дней;

АВТОДОРОГИ

  • асфальтовые: 500 рублей за 1 км, срок исполнения 7 дней;
  • грунтовые: 300 рублей за 1 км, срок исполнения 7 дней;

ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЕ ОБЪЕКТЫ

  • железнодорожные пути: 1 000 рублей за 1 км, срок исполнения 7 дней;
  • мосты и тоннели типовые: 5 000 рублей за 1 объект, срок исполнения 7 дней;
  • мосты и тоннели уникальные: 10 000 рублей за 1 объект, срок исполнения 7 дней;

ТРУБОПРОВОДЫ

  • наземные: 2 000 рублей за 1 км срок исполнения 7 дней;
  • подземные: 4 000 рублей за 1 км, срок исполнения 7 дней;

ЕМКОСТИ И РЕЗЕРВУАРЫ

  • до 1000 куб: 4 000 рублей за 1 объект, срок исполнения 7 дней;
  • более 1000 куб: 7 000 рублей за 1 объект, срок исполнения 7 дней;

ОБОСОБЛЕННЫЕ ВОДНЫЕ ОБЪЕКТЫ

  • 30 000 за 1 объект, срок исполнения 10 дней;

оценка недвижимости

Когда оценка недвижимости проводится независимыми экспертами – это гарантирует доверие между субъектами заинтересованными в результатах сделки. Но не только юредическими лицами заказывается оценка недвижимости. Нужна оценка недвижимости Новосибирск (как и оценка квартиры) и простым обывателям, решившим продать квартиру или дачу. Наша компания сотрудничает с частными и юридическими лицами и предоставляет скидки на услугу « Оценка квартиры Новосибирск ».

На данный момент под недвижимостью подразумевают земельные участки с имеющимися на них строениями, то есть всевозможные постройки, как хозяйственные, жилые или нет, а также недостроенные объекты, закрепленные за каким-либо участком на постоянной основе. Само определение недвижимое имущество, как и движимое впервые упоминается в законодательных документах российской империи еще при Петре Первом в 1712 году. В то время был даже написан реферат министром Меньшиковым, на тему движимого и недвижимого имущества и способам его классификации.

Для справки, в ГК РФ указано, «к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) земельные частные участки, недра земли и все, что прочно связано с землей, то есть объекты которые не могут быть перемещены без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства». В законе также предусмотрен пункт, по которому недвижимостью могут быть признаны и другие имущественные виды. Об этом можно узнать из ГК РФ: «Предприятием, как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие, в целом, как имущественный комплекс признается недвижимостью».

Принципы проведения оценки недвижимости

Оценка недвижимости осуществляется по-разному. Профессиональный эксперт оценщик имеет огромный опыт и знания по проведению оценочной экспертизы. Постоянно обновляет знания правовой и оценочной баз, интересуется новинками в сфере недвижимости. Главные и показательные качества нужные оценщику – это объективность и честность. Наша компания тщательно следит за подбором персонала, поэтому, наш коллектив состоит из профессионалов высокого уровня подготовки.

Множество пунктов оценочной процедуры предпринимательской деятельности связанные именно с недвижимостью, совпадают, но некоторые все-таки различаются:

  • Во время оценочного процесса связанного с недвижимостью финансовые анализы не проводятся.
  • Прибыль от объектов можно спрогнозировать основываясь на ставках рыночной аренды таких же аналогичных объектов. Подбором таких объектов занимаются аналитики по рынку недвижимости.
  • Обязательный пункт оценочного процесса недвижимого имущества, является установление цены земельных участков (или участка) и глубокое изучение составляющих цены, полный анализ более эффективного использования объекта, состоящий из нескольких этапов.
  • Тщательное изучение предполагаемого свободного участка земли.
  • Анализ объекта недвижимости, имеющего некоторые улучшения.

Оценка недвижимостиДля более глубокого и лучшего процесса оценки недвижимого имущества (в том числе определение цены на квартиру), тщательно изучают данную ситуацию, и перспективность будущего роста населенного пункта, в котором располагаются объекты.

Классификация недвижимости

Классифицировать недвижимость нужно по наличию нескольких признаков, из-за чего анализ и изучение рынков недвижимого имущества будет более точным. Что также упрощает разработки новых методов, и дает возможность использовать прежние способы более эффективно.Во время оценочных работ изучаются данные, предоставленные заказчиком, куда входят сведения о проекте, дата постройки, для чего используется, осматривают здание, по окончании чего составляют заключительный акт по факту о состоянии объекта. Для ускорения экспертизы существует классификатор объектов недвижимости.

В нем предоставлена классификация по типам:

  • Для чего используется.
  • На чем специализируется.
  • Для каких целей.
  • Готовность к использованию.

Оценка недвижимости в «Оценке Плюс»

Компания «Оценка Плюс», занимается оценкой различного недвижимого имущества в Новосибирске и его окрестностях: дома, земельные наделы, недостроенные объекты, арендных ставок, коттеджи, квартиры, коммерческая недвижимость.

«Оценка Плюс» качественно и гарантированно, в указанный заказчиком срок, проведет точнейшие оценочные работы, независимо от сложности оцениваемого объекта. Это гарантируется тщательным профессиональным подбором сотрудников для работы в нашей компании. Мы дорожим хорошими теплыми отзывами наших постоянных и разовых клиентов. Сам процесс оценки недвижимого имущества, призван свести к минимуму финансовый риск, а также в случае обязательно предусмотренном в законодательстве.

Оценка недвижимости

В действиях связанных с недвижимым имуществом, также обязательна оценочная процедура для установки реальной стоимости: кредит под залог, оцениваются вклады в уставные капиталы, имущественная или судебная процедура связанная с недвижимостью, решение о принятии управлении и инвестировании, оценивают арендную ставку недвижимого имущества, купля и продажа жилых и коммерческих объектов, оптимизирование налогообложений, начисление страховки по недвижимому имуществу, новая оценка активов, реализация строительного проекта или реконструкция объекта недвижимого имущества.

 
Заказать консультацию

Имя:

Email или телефон:

Ваш вопрос:

ТЕЛЕФОН:+7 (383) 291 29 64
+7 913 006 78 40

АДРЕС: г. Новосибирск, 630005,
ул. Крылова 36, офис 414

ПОЧТА: 2912964@mail.ru